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评估人员根据本次评估目的，在环境公司各单位相关部门的配合下，运用合适的资产清查核实方法，遵照与资产评估有关的国家法律、法规，对列入本次评估范围内的环境公司的机器设备实施了账面审核、现场清查等清查程序，根据有关会计政策规定，与环境公司取得了一致意见，清查结论如下：
评估人员通过市场调查,搜集评估基准日委评估资产的市场价格信息及正在执行的相关取费标准，为采用适宜的评估方法提供基础资料。
成本法是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评资产所需的全部成本减去被评资产已经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值、经济性陈旧贬值得到的差额作为被评资的评估值的一种资产评估方法。或首先估算被评资产与其全新状态相比有几成新、即求出成新率，再用全部成本与成新率相乘所得乘积作为评估值。
a.根据设备规格型号、生产厂家等参数资料，查找权威部门出版的近期报价资料、主要设备采用电话询价、网上询价（询价对象为生产厂家）等方法；部分小型设备采用物价指数调整（自制设备以制造价作为其购置价）。
b.运杂费考虑设备重量、体积、价值及运输路程等因素，参考《资产评估常用参数手册》，按购置价的1－15%计（自制设备不考虑运杂费）；购价内已包含运杂费的，不另计取。c.安装调试费参考《资产评估常用参数手册》以及其他行业相关机电设备安装定额和概算指标，根据装置及设备安装技术要求复杂程度、实际安装、调试工作量的大小，考虑了设备安装、调试、设计因素等，取购置价的1%-35%。购置价中如包括了供货厂家负担的安装调试费用，则不计安装调试费。
利率根据评估基准日中国人民银行发布的利率选取，采用评估基准日同期利率计算。不须安装和安装周期短的小型设备，不计资金成本。
根据财政部、国家税务总局《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号），从2009年1月1日起，增值税一般纳税人购进或者自制固定资产发生的进项税额，可根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》的有关规定，凭增值税专用、海关进口增值税专用缴款书和运输结算单据从销项税额中扣除，故本次评估范围内的2009年1月1日后购置的机器设备和电子设备的重置价值不包含可以抵扣的进项税额。
电子设备含税购置价根据设备规格型号、生产厂家等参数，通过查询相关专业网站的近期报价资料获得。
根据财政部、国家税务总局财税〔2013〕106号：《关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》文件规定（自2014年1月1日执行），原增值税一般纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，其进项税额准予从销项税额中抵扣。故本次评估范围内的车辆的重置价值不包含可以抵扣的进项税额。
在本次评估过程中，按照设备的经济使用寿命、现场勘察情况预计设备尚可使用年限，并进而计算其成新率。其公式如下：
对于运输车辆，根据《机动车强制报废标准规定》（商务部、发改委、、环保部令2012年12号 2013年5月实行）的有关规定，按以下方法确定成新率后取其较小者为最终成新率，即：
同时对待估车辆进行必要的勘察鉴定，若勘察鉴定结果与按上述方法确定的成新率相差较大，则进行适当的调整，若两者结果相当，则不进行调整。
该设备型号为型号VMU540，由苏州天准精密技术有限公司制造，于2011年8月出厂，由其母公司合肥通用机械研究院签订合同购入，2011年7月购置安装，8月投入使用。该设备是通用院环境公司流体机械研究所，高端影像测量中重要的设备。账面原值为259,200.00元，净值132,243.84元。
参考同类设备价格走势，并根据苏州天准精密技术有限公司咨询：现在该设备现时购置价格约为283,200.00元。
根据合同规定：合同价款中包括设备的运杂费以及安装调试费，因为设备的安装周期较短，可不考虑资金成本。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》、《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》的相关规定，列入本次评估范围内的2009年1月1日后购置的机器设备重置全价按不含增值税考虑。重置全价（不含税）取整为人民币242,100.00元。
成新率采用综合测定的方法，即通过对设备的安装调试及使用情况的调查，对工作环境、外观、运行操作、维护保养、开机率、完好率等的现场勘察，查阅必要的设备运行、事故、检修、性能考核、检测试验记录报告，并与工程技术、运行、检修人员交换意见后，经测算予以评定。
该设备2011年8月开始使用，实际使用2.58年时间，考虑该同类设备经济寿命，经判断，预计尚可使用7年。
该车账面原值为1,375,290.00元，账面净值为897,239.24元。规格型号为奥迪A8L，3.0/2995CC。该车主要参数：长宽高：5267×1949×1460mm；核定载人数4人；总重量2575Kg。车牌号码为皖A7T976，2013年5月购置并投入使用，已行驶里程数为9400公里。
评估人员通过查阅（等），参考同类车型确定该车型现行购价约为1,230,000.00元/辆，车辆购置附加税按不含增值税价10%计取，牌照费及其他费用按500.00元计取。
经现场勘察，并向使用人员了解，该车从2012年5月投入使用至今，已行驶0.94万公里，已通过合肥市车管所年检，年检有效期到2014年5月。
该车已使用1.9年，参考国家经贸委等四部委颁布的《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》（国经贸资源1202号）等有关规定，轿车的规定使用年限为15年。
评估人员通过向车辆驾驶人员和管理人员了解车辆行驶状况：该车新购后未发生重大交通事故、也未进行过大修，车身外观较新，车厢内部设施、附件齐全，内部简装，各种灯光、电器、仪表工作正常，维护保养良好。发动机工作正常，刹车灵敏，油耗正常，功率充足，全车无异响、无“四漏”现象，操纵灵活，方向正确、制动可靠，车况较好，已通过当地车管所年检,未发现需调整事项。
该美的中央空调设备由以下设备组成：型号为MDV-250W/dps,由广东美的商用空调设备有限公司生产制造。账面原值为17,939.14元，净值896.96元。
参考同类设备价格走势，并根据最新购置该型号设备合同价，确定该设备现时购置价格为18,800元；由于中央空调属于房屋附属设备，增值税税法规定不允许抵扣增值税，所以重置价即为含增值税的价款。
根据合同规定：合同价款中包括设备的运杂费以及安装调试费，因为设备的安装周期较短，可不考虑资金成本。
成新率采用综合测定的方法，即通过对设备的安装调试及使用情况的调查，对工作环境、外观、运行操作、维护保养、开机率、完好率等的现场勘察，查阅必要的设备运行、事故、检修、性能考核、检测试验记录报告，并与工程技术、运行、检修人员交换意见后，经测算予以评定。
该设备2006年8月开始使用，实际使用7年7个月时间，考虑该同类设备经济寿命，经查勘后认定：该设备使用正常，日常维护正常，外观较旧，设备的运行情况、性能处于一般状态，确定尚可使用年限为2年。
经评定估算，列入本次评估范围内的环境公司的机器设备在2014年3月31日及相关前提下的评估结论如下：
委评设备账面原值汇总为13,439,647.33元，账面价值汇总为3,839,298.45元，评估值为6,102,050.00元；评估值比账面价值增值2,262,751.55元，增值率58.94%。设备评估增值的主要原因为：
较早期的设备账面原值包括增值税，评估重置全价考虑现政策可以抵扣的规定，以及车辆、电子设备价值显下降趋势，导致设备评估重置价值减值。但企业财务提取的折旧年限较短，设备的经济使用年限相对较长，导致设备账面净值较低，其实际成新率相对较高，导致该部分设备评估增值。
列入本次评估范围内的在建工程共计2项，总建筑面积为6276㎡，账面价值12,773,420.86元。位于高新区玉兰大道西流体产业园新建厂区内，为流体产业园一期工程—新建1#厂房，结构框架，建筑面积为6276平方米；流体产业园一期工程改造。
评估人员在相关负责人员的配合下，通过现场勘察，实地察看工程进度。并向相关负责人员了解开工日期、预计完工日期、形象进度和付款程度等情况。并查阅了在建工程明细账、工程建设相关资料和合同及工程付款情况，抽查了部分原始凭证，对账面余额进行了核实。
经现场盘点、勘察，核实在建工程的在施工过程中遇2008年大雪工程停工，致使工期时间较长，开工时间2007年11月8日，竣工日期为2011年11月25日，并于同年完成工程审计结算（工程审定数：8,056,754.26元）。因1#厂房建设周期长且当时设备基础未考虑并加之行车设计不周，不符合工艺要求故存在后期改造未使用，截止到2013年12月31日尚未转固。
流体产业园一期工程—新建1#厂房评估方法按固定资产—房屋建筑物评估。具体方法已在房屋建筑物科目描述，在此不再赘述。
流体产业园一期工程改造为预付的工程款，评估人员经与总账、明细账、原始凭证核对，了解其发生时间、内容，确认其款项的真实性，并查阅了相关合同协议以及其他相关资料，确定实际支付款项中无不合理开支。经核实，形象进度和付款比例基本一致，无不合理支出，按核实后账面值1,512,858.70元确定评估值。
工程为框架结构，独立基础，矩形柱，现浇钢筋混凝土楼面，填充墙体采用空心砖，柱墙面一般抹灰，彩色耐磨砼地面，铝合金门窗（局部木质防火门），内外墙抹灰粉刷，外墙刷喷涂料，保温隔热屋面。上下水、动力配电设施齐全。
根据该工程工程资料，按照工程特点，采用预决算调整法（即以待估建筑物合同决算中的工程量为基础，按评估基准日材料市场价格、人工和其他费率标准将其调整为按基准日标准计算的综合造价）进行测算。
该工程投资建设期为1年，评估基准日六个月至一年（含一年）利率为6%，假设资金平均投入，则：
评估人员现场勘察情况，以年限法确定成新率。根据房屋建（构）筑物的基础、承重结构（梁、板、柱）、墙体、楼地面、屋面、门窗、内外墙粉刷、天棚、水卫、电照等各部分的实际使用状况，确定尚可使用年限，从而综合评定建筑物的成新率。
框架结构房屋正常经济使用年限为50年；该建筑物建成于2012年11月，截止评估基准日已使用2.33年。依据上表现状勘察结论，咨询企业管理人员日常维修维护情况，该建筑使用状况良好，评估人员确定该建筑物尚可使用48年。
评估人员经过现场勘察、评定估算，列入本次评估范围内的在建工程在2014年3月31日及相关前提下的评估价值如下：
列入本次评估范围内的在建工程—土建工程账面价值12,773,420.86元，评估值11,439,921.70元，评估减值1,333,499.16元，减值率10.44%。减值原因为流体产业园生产楼、厂房等二期工程前期费用和行车、起重机等与已转固房屋为一体，调整至固定资产主体中评估，导致评估减值。
2）由于在建工程（新建1#厂房，建筑面积6276平方米），工程在施工过程中遇2008年大雪工程停。
